Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сохраняется ли прописка при продаже долевой собственности родственникам?
ID: 71932562
18 апреля 2021
Вся Россия
6 602
5

Добрый день! Прописана в квартире, где проживаю с родителями, являюсь долевым собственником 1/3. Планирую переехать в другой город, возвращаться не планирую больше никогда, поэтому хочу забрать свою долю деньгами, т.е. по факту продать родителям.


Теряю ли я при этом прописку? Есть закон, регулирующий вопрос регистрации при продаже долевой собственности, или это решается по соглашению с собственниками, выкупающими мою долю (в данном случае с родителями)?


При переезде в другой город проживать буду в съёмной квартире, приобретение собственного жилья в ближайшем будущем не планируется –соответственно, прописываться некуда, но прописка обязательно нужна для трудоустройства и прочего.

Автор
5
ID: 71932562
Могут подойти
5 комментариев
18 апреля 2021, 11:30
Лучший совет
Здравствуйте. После продажи квартиры (доли квартиры) продавец по общему правилу теряет право пользования указанным объектом недвижимости, если договором не установлено иное. Вы можете сохранить право пользования указанной квартирой. если Ваши родители дадут на это согласие.
9
0
274/50 000
0/50 000
ID: 71932562
Автор
18 апреля 2021, 11:31
Александр, спасибо!
0
0
19/50 000
18 апреля 2021, 13:45
Добрый день. По закону утрата права собственности влечёт прекращение права пользования, продали, значит не имеете права на сохранение прописки. Можете прописать в договоре купли-продажи обратное, но при условии, что нотариус такое одобрит. Ваша сделка по отчуждению доли возможна только в нотариальной форме. Вместе с тем, даже при условии, что сохранение права пользования будет предусмотрено договором отчуждения прав, в случае принудительной выписки в судебном порядке существует вероятность этого права лишиться. Вопрос будет решаться на усмотрение суда.
5
0
558/50 000
0/50 000
18 апреля 2021, 11:34
Здравствуйте. Вопрос о регистрации по месту жительства решается соглашением сторон.
Родители могут Вам предоставить право пользования и проживания, а соответственно и регистрацию по месту жительства по своему усмотрению.
8
0
226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости