регистрация договора дарения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

регистрация договора дарения

татьяна сукочева

25 января 2022

Вся Россия

2 504

Можно ли сдать на регистрацию договор дарения, прилагая свидетельство на право собственности,справку БТИ и договор на передачу квартиры в собственность? Т.е. не прилагая выписку из ЕГРН.

Автор

Теги

татьяна сукочева

документы

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

25 января 2022, 16:58

Лучший совет

Здравствуйте. В договоре дарения указывайте площадь, как в ЕГРН (без учета летних помещений). На регистрацию сдается договор дарения (не менее двух экз), госпошлина и по необходимости согласие супруга дарителя.
Правоустановку прикладывать не нужно, если одновременно не регистрируете ранее возникшее право.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 января 2022, 18:56

Скорее всего, у Вас площадь посчитана по старым нормам. В договоре дарения указывайте площадь как в ЕГРН и проблем не будет. Чтобы лишний раз не тревожить пожилого человека можно один раз сходить к нотариусу и подготовить простую доверенность на сдачу документов (не подписание).

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Г

25 января 2022, 18:03

Добрый вечер! укажите в договоре дарения именно ту площадь, которая указана в выписке из ЕГРН.
Дальше процедура понятна и описана. Кому дать право составить грамотный договор дарения и сопутствующие документы , что бы не было отказа в регистрации решать только вам.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 января 2022, 16:39

вы сдавать собрались куда, в мфц? тогда вам будут нужны паспорта дарителя и одаряемого (если они присутствуют лично), договор дарения и свидетельство о праве собственности (если оформлялось до 1998 г) ЛИБО выписка из егрн (если оформлялось позже), которую специалист мфц тут же на месте распечатывает. ну и если даритель состоит в браке, то согласие супруга.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

татьяна сукочева

Автор

25 января 2022, 16:47

Спасибо за ответ.Да,в МФЦ,это дешевле и проще. Но выше я описала ситуацию,по какой причине я волнуюсь,что вернут без регистрации.

129/50 000

не риэлтор

25 января 2022, 16:56

ну так не предъявляйте свидетельство о собственности. запросите на месте выписку из егрн, и все дела.
или вам принципиально именно цифра метража в бумажке? если да, то сначала надо будет приводить ее в соответствие. но имеет ли это смысл? скорее всего, как выше предположила антонина каткова, дело учете балконов/лоджий. если у вас свидетельство до 2005 года, то там они считались с коэффициентом (0.5 что ли, или 0.7). после 2005 года их перестали считать. соответственно, в егрн площадь оказалась меньше... а этот вопрос так приниципиален для вас? после регистрации договора дарения у внука будет площадь, указанная в егрн, и вопрос решится сам собой. или ему будут греть душу именно лишние 3 метра на бумаге? ))
не усложняйте процесс, закажите выписку из егрн прямо на месте в мфц, и все дела...

810/50 000

татьяна сукочева

Автор

26 января 2022, 09:04

Спасибо, выписка из ЕГРН в электронном виде уже есть, почему и возник вопрос о расхождении в метрах .Внуку все равно,с колько там их будет, лишь бы бабушку не возить по МФЦ несколько раз (ковид скорректировал все дела). Только еще загвоздка-в перечне документов, которые необходимо сдать в МФЦ, указан договор купли-продажи предыдущий. а в нем стоит 50 кв.м

357/50 000

Антонина Каткова

25 января 2022, 16:37

нужно понять, почему идут расхождения между егрн и правоустановкой.
возможно, в егрн указана общая площадь, без учета лоджий/балконов, а в правоустанавливающих документах площадь с балконам.
вернут или нет сложно комментировать, не видя документов

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

татьяна сукочева

Автор

25 января 2022, 16:26

А если в ЕГРН указана площадь квартиры 47,8кв.м, а во всех правоустанавливающих документах 50 кв.м? Не вернут ли договор без регистрации?

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

25 января 2022, 16:23