Я купил 1/2 дома и 1/2 участка, во владении меньше 3 лет, скажите пожалуйста, как мне не платить налог при продаже участка и дома?
Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
11 марта 2023, 13:28
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникнет обязанности уплачивать налог, в случае отсутствия положительной разницы между стоимостью продажи и покупки. Иными словами, продать нужно не дороже, чем приобретали. Подать декларацию придётся в любом случае.
9
0
240/50 000
0/50 000
Yes OK
16 марта 2023, 20:47
Не совсем понятно . Вторая половина дома в Вашей собственности? Если да и эта вторая половина Ваша давно, то весь дом можно продавать за любую цену .
0
0
153/50 000
0/50 000
Дмитрий
11 марта 2023, 15:50
2444511.79 Кад стоим участка
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
0
0
206/50 000
0/50 000
11 марта 2023, 15:24
Добрый день! Дмитрий, если продаёте ЗУ и дом целиком, тогда есть смысл понять кому принадлежит другая половина дома и участка, сколько лет в собственности и возможно, что к тому, что сказали коллеги, ещё появиться новая возможность оптимизации.
3
0
245/50 000
0/50 000
11 марта 2023, 14:01
При отсутствии положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи налога не будет. При этом стоимость продажи должна быть не меньше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости имущества. Также можно применить стандартный вычет 1 м.р. Также можно применить комбинацию стандартного вычета 1 м.р. и расходов на приобретение. Для корректной рекомендации необходимо больше исходной информации в части: цены покупки, цены продажи, кадастровой стоимости отдельно по каждому объекту (дом, участок).
7
0
494/50 000
0/50 000
11 марта 2023, 13:58
Если сумма в дкп будет меньше 07% от кадастра, то налог будет. Вы сможете применить вычет на документально подтверждённые расходы и уменьшить налог или свети его нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали.
7
0
224/50 000
0/50 000
11 марта 2023, 13:45
Добрый день! Если продажа не ждёт, то указывайте в договоре ДКП , ту стоимость за которую приобретали. Но при такой схеме рискует покупатель своими деньгами. И продажа может затянутся, многое будет зависеть от цены за которую хотите продать!
7
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости