Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 доли второму собственнику квартиры
Павел Смелков
25 июля 2022
Вся Россия
1 506
3

Добрый день! Купили с женой квартиру 1-шку в 2013г. в ипотеку (общедолевая собственность). Ипотеку погасили через 3 года. С 2019 по 2022г - разводились. В феврале 2022г. по решению суда квартиру суд поделил между нами по 1/2. Жена хочет выкупить по рыночной цене мою 1/2 доли. Решение суда никуда не передавали, т.е. нет юридического переоформления по 1/2 доли каждому. Вопрос: обязан ли я уплатить налог 13% при продажи своей 1/2 второму собственнику?

Автор
Теги
3
Павел Смелков
Могут подойти
3 комментария
25 июля 2022, 19:10
Лучший совет
Добрый день. Нет обязанности уплаты налога! По всей видимости, покупали в браке и у Вас не общая долевая собственность, а совместная, что не меняет сути вопроса по налоговой части.
9
0
180/50 000
0/50 000
25 июля 2022, 19:28
Здравствуйте. У Вас право на квартиру возникло в 2013 году. Никакие дальнейшие переоформления и существующее решение суда никак на этот момент не влияют. Собственность более минимального предельного срока владения, налога при продаже доли не будет.
8
0
248/50 000
0/50 000
25 июля 2022, 19:08
Здравствуйте. С высокой вероятностью можно предположить, что право у Вас возникло в 2013 году, а значит минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты налогов, истек. Сходите в налоговую консультацию по месту жительства, и покажите там документы на квартиру, в том числе решение суда.
8
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости