Продана квартира, в которой унаследовано 1/4 менее 3х лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продана квартира, в которой унаследовано 1/4 менее 3х лет

ID: 57473871

27 января 2021

Вся Россия

1 024

В данной квартире уже имелось в собственности более трех лет 3/4 доли. остальные, доставшиеся в наследство 1/4 от матери проданы менее трех лет в собственности (точнее продана вся квартира). Будет ли обланаться налогом 1/4 доли? Или это приращение долей?

Автор

ID: 57473871

Могут подойти

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

Днепропетровская улица, 39, Москва

62 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

8 250 000 ₽

студия, 20 м², этаж 3

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 9

Варшавская

11 мин.

Болотниковская улица, 10кА, Москва

17 350 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Крестьянская застава

6 мин.

Даниловская набережная, 4к2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

4 комментария

Александр Воронич

27 января 2021, 15:16

Лучший совет

Здравствуйте. Если наследник - одно и то же лицо, то это приращение долей. Необходимость уплаты налога не возникает в случае, если по 3/4 истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения уплаты налога, который составляет 3/5 лет.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

27 января 2021, 15:41

Это приращение долей, если 3/4 доли в праве принадлежали именно вам до вступление в наследство. Условия для применения трехлетнего минимального предельного срока владения объектом изложены в п. 3 ст.217.1 НК РФ

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 января 2021, 15:26

Будет в данной ситуации налог или нет зависит от оснований и даты возникновения прав на 3/4 доли в общем праве. Отталкиваться надо именно от этой информации. Дата и основание по 1/4 значения не имеют.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 января 2021, 17:02

У Вас нет налога и нет необходимости отчитываться за продажу. Собственность на квартиру у Вас с 2004 года. 1/4 - приращение права возникшего в 2004 году.

153/50 000