Мама купила квартиру и сразу подарила мне, дарения кратир договор есть и я сразу их продала квартиру на меньшую стоимостью, чем мама купила. Как нужно оформить декларацию?!
Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
30 января 2021, 11:56
Лучший совет
Необходимо заявить имущественный вычет по затратам дарителя, приложить документально подтверждённые затраты при покупке мамой.
3
0
126/50 000
0/50 000
31 января 2021, 07:29
Добрый день! Декларацию 3-ндфл следует падать за налоговый период (календарный год), в котором была продажа квартиры, в следующем году не позднее 30 апреля. Декларацию лучше всего составить в личном кабинете (ЛК) налогоплательщика и отправить из ЛК в налоговую.
1
0
261/50 000
0/50 000
30 января 2021, 13:47
Добрый день.
Из стоимости продажи можете отнять сумму затрат мамы на покупку этой квартиры, разумеется при условии, что подтверждающие расходы документы имеются в наличии. От полученной цифры посчитайте 13%, это и будет подлежащий уплате налог. Если полученное число отрицательное, то значит платить налог не надо, но при сроке владения менее трех лет в любом случае необходимо отчитаться по сделке, т.е. подать декларацию и заявить соответствующий налоговый вычет. Важно, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то учитывать следует именно 70% от кадастра, а не то, что указанно в договоре.
Из стоимости продажи можете отнять сумму затрат мамы на покупку этой квартиры, разумеется при условии, что подтверждающие расходы документы имеются в наличии. От полученной цифры посчитайте 13%, это и будет подлежащий уплате налог. Если полученное число отрицательное, то значит платить налог не надо, но при сроке владения менее трех лет в любом случае необходимо отчитаться по сделке, т.е. подать декларацию и заявить соответствующий налоговый вычет. Важно, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то учитывать следует именно 70% от кадастра, а не то, что указанно в договоре.
3
0
626/50 000
0/50 000
30 января 2021, 12:06
Добрый день! В вашем случае можно уменьшить доход от продажи подаренной квартиры на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, только если они ранее не учитывались при налогообложении! Оформление самой декларации будет такое же, как при расчете уменьшения полученного дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов (за сколько купила квартиру Ваша мама).
3
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости