Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка квартиры
ID: 63502152
2 декабря 2020
Вся Россия
4 816
6

Добрый день. Мы хотим приобрести квартиру,но у застройщика ипотека не предусматривается,только за денежные средства. Для покупки квартиры нам предлагают открыть ИП и перевести денежные средства застройщику через ИП. Потом закрыть ИП и якобы,купленная квартира будет зарегистрирована на физичиское лицо,а не юридическое. Так ли это будет на самом деле?

Автор
Теги
6
ID: 63502152
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
6 комментариев
не риэлтор
2 декабря 2020, 11:34
Лучший совет
как в том анекдоте: "а вы точно доктор?"(с) ))))
уже по одной такой схеме можно сказать однозначно, без вариантов, что это разводняк. скорее всего ашотстрой с дольками. но когда у застройщика не предусмотрена ипотека - это означает только то, что этот объект гнилой изначально. а когда вам еще предлагают такой схематоз через одно место кувырком, то это означает что про этот объект нужно забыть раз и навсегда. вот просто заставить себя забыть про эту сладкую цену, чтобы вам не пел так называемый "застройщик", вообще.
8
0
525/50 000
0/50 000
Екатерина Макеева
2 декабря 2020, 20:23
Здравствуйте! Я так понимаю, квартиру вам застройщик предлагает на стадии проекта? В любом случае, если у вас нет хорошего опыта инвестирования при закрытых продажах от застройщика, то не советую вступать в сомнительные предложения. Неопытность может привести к плачевным результатам в случае мошеннических схем, что в наше время распространено.
С Уважением, Екатерина!
1
0
374/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
2 декабря 2020, 12:30
Нет, кончено, это очередная «кривая» схема. Никаких ИП не нужно открывать для приобретения квартиры. Соглашаясь на такие условия, вы скорее всего поучаствуете в чем-то незаконном (в чем - нужно разбираться, смотреть документы), следовательно потеряете статус добросовестного приобретателя и не сможете рассчитывать на компенсацию при истребовании у вас квартиры. Бежать нужно от такого застройщика.
6
0
398/50 000
0/50 000
Янина Юркенайте
2 декабря 2020, 12:23
Добрый день. Требование застройщика открыть ИП , а потом купить квартиру, примерно сопоставимо с требованием сначала слетать в космос, а потом купить квартиру)) Правда, может , я что-то не знаю. Подскажите, а как застройщик Вам аргументировал свою просьбу открыть ИП?
3
0
268/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 декабря 2020, 11:59
Добрый день. Для покупки квартиры физическим лицом законодательством РФ предусмотрено три стандартных способа:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор ЖСК.
3. Договор долевого участия.
Любой другой вариант предполагает наличие каких-либо проблем. Вопрос - каких?!
Увы, но без анализа Вашей ситуации ответить на этот вопрос не представляется возможным.
5
0
375/50 000
0/50 000
ID: 58755745
2 декабря 2020, 11:37
Добрый день! Стоит задуматься почему не предусматривается ипотека у застройщика. Тут два варианта: либо это мошенническая схема, либо застройщик не аккредитован в банке. В первом варианте бегите от него подальше. Во втором варианте можно собрать необходимый пакет документов и аккредитовать застройщика в нужном банке (но это займет время).
3
0
340/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы