Покупка доли на несовершеннолетнего ребенка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли на несовершеннолетнего ребенка

ID: 59299111

24 февраля 2021

Вся Россия

5 127

Добрый день.

Покупаем долю на несовершеннолетнего ребенка за счет денег ,которые остались на его счете после продажи предыдущей доли.

Вопрос:

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки при покупки доли на ребенка?

***

Кто-то говорит нужно, кто-то - не нужно, мнения разделились.

Автор

ID: 59299111

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

25 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Университет

13 мин.

улица Крупской, 8К3, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2021, 16:03

Лучший совет

Да, в Вашем случае обязательный нотариат, поскольку продаётся не объект целиком, а его часть (доля).

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

24 февраля 2021, 15:40

Сразу два признака явно нотариальной сделки.. она и с долей, и с имуществом несовершеннолетнего..

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 февраля 2021, 15:40

Здравствуйте. Если объектом покупки является жилое помещение (квартира) целиком, и оно продаётся одновременно всеми собственниками, где при покупке часть доли приобретается на имя несовершеннолетнего, то нотариальное удостоверение не требуется. Если объектом покупки является именно доля в праве собственности жилого помещения (квартиры) с количеством собственников более одного, продажа которой осуществляется не одновременно с продажей целого объекта, то требуется нотариальное удостоверение.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59299111

Автор

24 февраля 2021, 15:58

Александр, спасибо за ответ!
Тут стоит добавить, у ребенка уже есть 1/3 доли в этой квартире по договору дарения.
Собственник квартиры - бабушка для несовершеннолетнего.
Сейчас 1/3 продается по договору купли-продажи.
И 1/3 останется после сделки у бабушки.
До сделки получается 1/3 у ребенка, 2/3 у бабушки

333/50 000

Александр Воронич

24 февраля 2021, 17:02

Ребёнок не имеет права покупать что-либо у бабушки. Это прямо запрещено ст. 37 ГК РФ.

85/50 000