Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
надо ли выписываться из квартиры
ID: 91153438
20 мая 2022
Вся Россия
5 734
12

добрый день

подскажите пожалуйста должны ли люди зарегистрированные в сдаваемой квартире выписываться из нее? исходя из здравого смысла прописка (регистрация по месту жительства) тут не применима потому что люди тут не живут - обязаны ли они выписываться? спасибо

Автор
Теги
12
Могут подойти
11 комментариев
20 мая 2022, 18:58
Лучший совет
Здравствуйте. По логике закона - должны выписаться, если проживать фактически не собираются вместе с нанимателем, иначе регистрация имеет признак фиктивности. На практике же, конечно, никто не прекращает учет по месту жительства из-за заключения договора найма.
10
0
261/50 000
0/50 000
ID: 91153438
Автор
20 мая 2022, 20:08
спасибо! какой нормативный акт это определяет? ГК? не могу найти.. про признаки фиктивности? спасибо!
0
0
102/50 000
20 мая 2022, 20:34
109-ФЗ от 18.06.2006. Повторюсь, вопрос из области буквоедства. На практике абсурдно прекращать рег. учет члена семьи наймодателя, потому как доказать отсутствие его намерения проживать в квартире крайне сложно, можно сказать, невозможно.
0
0
238/50 000
23 мая 2022, 23:04
Официально местом жительства является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и где он зарегистрирован по месту жительства. При смене места жительства он обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет.

Гражданин, проживающий на территории РФ без регистрации по месту пребывания или по месту жительства более 90 дней, может быть привлечен к административной ответственности (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

На деле никто не проверяет и не следит за этим. Разве что с единичных случаях.
0
0
578/50 000
0/50 000
22 мая 2022, 19:26
Добрый вечер!
Выписываться нет необходимости. Если вы имеете ввиду коммунальные платежи, то регистрация на их стоимость не влияет.
Арендаторов, при необходимости, можно зарегистрировать по месту пребывания, т.е. временно.
5
0
233/50 000
0/50 000
Если так рассуждать, что собственник должен сняться с регистрации, то он и обязан зарегистрировать Арендатора.
Есть временная есть постоянная регистрация. С постоянной сниматься никто не собирается, а временную через одного делают для школы/садика.
1
0
254/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 мая 2022, 21:57
"должны ли люди зарегистрированные в сдаваемой квартире выписываться из нее?" - для начала элементарно непонятно, о чем идет речь. о собственниках квартиры, которые собираются ее сдавать и думают, надо ли выписываться? или в сдаваемой квартире были зарегистрированы наниматели, и теперь речь идет об их снятии с учета?
если первое, то никто не заставляет собственников (или других прописанных там людей) выписываться. достаточно грамотно составленного договора. если наниматель совсем уж конченый параноик, то подписанного (завизированного) еще и прописантами (если они не являются собственниками). на практике, разумеется, до такого маразма никто не доходит. потому что это получается из разряда армейских шуток типа "если майор скомандовал "рота, смирно!", должен ли подошедший полковник командовать "рота, еще смирнее!", потому что она и так стоит смирно?
если речь идет о снятии с учета временно зарегистрированных нанимателей, то чаще всего наймодатели ждут, когда тупо истечет полгода (или на сколько их регистрировали). временная регистрация никаких прав наймодателю не дает вообще.
6
0
1 101/50 000
0/50 000
Зачем?Если место регистрации и место будущего пребывания находятся в одном регионе ,то ничего не делается, а если место регистрации (место жительство) и место пребывания находятся в разных регионах, то оформляйте временную регистрацию по новому месту жительства., постоянная регистрациятак и остаётся. ( п.1 ст.5 Закона 5242-1 )
3
0
328/50 000
0/50 000
20 мая 2022, 18:03
Здравствуйте! Исходя из здравого смысла - нет. Гражданин может быть прописан в том числе по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Тогда для чего гражданину выписываться, если предположим наниматель завтра съедет, а собственник послезавтра вернется. Паспорт будет весь в штампах о постановке/снятии с рег.учета.
8
0
350/50 000
0/50 000
ID: 91153438
Автор
20 мая 2022, 20:14
может да быть прописан. но во первых - а если не собственник? а во вторых _должен ли допустим прописанный не-собственник выписываться если жилое помещение сдано в аренду и имени нет среди тех кто арендатор?
спасибо
0
0
220/50 000
20 мая 2022, 17:53
Добрый день! Откуда нам знать? Мы не знаем какие обязательства и обязанности у сторон.
8
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости