Что-то новенькое - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Что-то новенькое

Илья Темницкий

12 июня 2024

Вся Россия

5 697

Наткнулся на объявление с явно заниженной ценой (примерно в 2,5-3 раза). И вот там такое описание:

СДЕЛКА С УСЛОВИЯМИ. Требование продавца включить условия в дкп, которое гласит о том, что продавец обязуется через 6 месяцев продать данный объект его родственнику на 10% дороже первоначальной стоимости.

Как думаете, что это может быть и для чего?

Автор

Илья Темницкий

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

12 июня 2024, 11:24

Лучший совет

Развод как всегда. Наверно для привлечения внимания и пускания пыли в глаза. Нельзя понудить собстственника к продаже кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда. Также и нельзя понудить «родственника» купить.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

13 июня 2024, 16:47

Илья, Вы ещё не наигрались в риэлтора? Комиссия риэлтора при покупке - 200 000 рублей (плюс-минус). Комиссию адвокатов поизучайте самостоятельно. Для того, чтобы стать полноценным специалистом при условии полного погружения в бизнес и полноценного наставничества, уходит от 3 лет. Это Вам просто для сведения.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 июня 2024, 12:52

Илья, как раз те и попадаются в сети, которые тщательно пытаются понять в чём подвох. В порыве эмоционального разоблачения по схеме мошенников человек невольно становится участником процесса и его затягивает вплоть до того, что ему кажется, что он выйдет победителем из этой истории, а в итоге остаётся обманутым. Возможно, обманутым не на всю сумму сделки, ибо преступник понимает, что вы его почти раскусили и он вас кидает на мелочь, например, на аванс при начальной стадии развода или на ещё какие-то мелкие деньги.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

12 июня 2024, 12:18

Думаю, что это схема, прикрывающая кредитование. Как мне это видится: получить кредит сейчас под 10% невозможно. Продавая объект под такими условиями, продавец, по сути, берет у покупателя кредит в сумме сделки на 6 месяцев под 10%. Покупатель получает эти 10% через полгода и возможность сдавать объект в течение 6 месяцев. Наверняка одним условием в ДКП схема не ограничивается. Будет еще куча бумажек и допников. Криво, сомнительно, опасно. Для любителей 7 шапок из одной шкурки - в самый раз!

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 июня 2024, 11:27

а это так принципиально, в чем именно заключается развод? или вы надеетесь сами развести мошенников и купить у них в 3 раза ниже рынка? ))

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья Темницкий

Автор

12 июня 2024, 11:28

конечно, нужно знать схемы чтобы не попадаться, а то некторые до сих пор и на "безопасные счета" переводят)

107/50 000

не риэлтор

12 июня 2024, 11:48

так может просто не смотреть всякое г по низу рынка? ))
если вы видите объявление о продаже нового мерседеса за 100 тыс руб, вы его сразу закрываете, или тоже начинаете усиленно интересоваться - а в чем же именно тут развод? ))

ps нашел эти объявления. их 31 (тридцать одна!!) штука. все от одного типа "агентства". то есть ребята гребут широким тралом, "десять старушек - рубль"(с). ну что тут сказать...

422/50 000